Процедура Оформления

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок. Титул собственности подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи недвижимости не может быть никем оспорено, даже в судебном порядке. ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности в единоличное владение недвижимостью покупателем.

По законадательству  Турецкой Республики только Кадастровое управление имеет право регистрировать и оформлять покупку недвижимости. Только эта организация  дает гарантию законности сделки.  Нотариусы не имеют право регистрировать сделки по купли-продажи недвижимости. У нотариуса можно лишь оформить договор по купли-продажи, но в этом отпадает необходимость, так как этот договор в данном случае не имеет юридической силы.

Подписания договора купли- продажи. Как правило договор купли- продажи заключается между агентство недвижимости и покупателям, либо может быть заключен трехстороний договор между продавцом, покупателям и агентством недвижимости. В договоре указывают данные о продовце, покупателе. Дают информацию о приобретаемом объекте недвижимости, цене и условиях оплаты. При осуществление подписания  договора , то как правило покупателям оставляется залог в размере 1000-3000евро . Далее в течение 15 дней производится основной платеж. Последнюю сумму покупатель  вносить при подписании ТАПУ

Следует подчеркнуть, что после подписание договора, покупатель может пользоваться приобретенной недвижимостью без ограничений.

После заключения договора и выполнения всех процедур, для начала оформления недвижимости, агентство недвижимости, по доверинности клиета, выдает его документы в Кадастровое управления. Необходимые документы: нотариальный перевод паспорта,  налоговый  номер на имя покупателя, доверенность на агетнство недвижимости на право проведения работ по оформлению ТАПУ. Весь процесс подготовки документов длится 1-5 дней.

8 октября 2013 года в Турции вступил новый закон №1751. Теперь иностранные граждане, покупающие турецкую недвижимость, могут получить ТАПУ, в течение 3 дней. Больше нет необходимости посылать запрос в Военное Ведомство в Измире. Теперь, если разрешение на приобретение недвижимости на земельном участке было получено хотя бы на одного иностранца, то остальные иностранные соседи могут получить ТАПУ на местах и в кратчайшие сроки!!!

antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya havaalanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya transfer antalya airport transfer antalya havalimanı transfer antalya flughafen transfer Hatay araç kiralama