Полезная информация

 

Электричество

Пожалуй, самое главное, что нужно решить прежде, чем заезжать в новое жилье. После получения ТАПУ (документа на собственность), счетчики на воду и электричество переоформляются на имя нового владельца. Если объект недвижимости новый и там еще никто не жил, то счетчики будут оформляться с нуля, если жилье вторичное – процедура будет чуть быстрее, а расходы – меньше. Правда, от старых недобропорядочных хозяев «бонусом» может достаться долг за электричество. Иногда можно «попасть» на вполне ощутимую сумму. Собственно, это берет на себя как раз агентство – проверить квартиру и организовать весь процесс подключения. Все это делается через организацию, что-то вроде «Горэнерго», например, в Алании с некоторых пор эта организация называется «Ak deniz enerji», которую все по старинке продолжают называть «Тедаш». Говорят там по-турецки, очереди – как попадешь. Обычно все происходит довольно быстро, однако, бывали случаи, когда подключения приходилось ждать и две-три недели. Потому что турецкие электрики чисто по-турецки могут не найти дом, найти, но не попасть внутрь, или просто забыть. И тут снова нужно звонить, жаловаться и закатывать истерики в «энерго-офисе». И снова здесь без турецкого будет довольно непросто. Так что купить квартиру несложно, но.. кому она нужна с долгами и без электричества?

Вода

С водой дела обстоят несколько проще. Это относится к ведомству местных властей, по районам. Так называемые «беледие». Нужно знать, в каком точно районе вы купили жилье, и ехать туда, опять же, зная куда точно ехать. На воду тоже предусмотрен счетчик. Причем сейчас уже часто устанавливают современные системы, когда оплачивать воду можно по купленным карточкам, и пополнять периодически счет. Здесь снова могут быть долги, в самом тяжелом случае – может в самый неподходящий момент выясниться, что дом вообще не подключен к коммуникациям, и с документами тоже большие проблемы.


Водонагреватель и солнечные батареи

Вода - это хорошо, но если она горячая – еще лучше. Здесь вариантов два – либо солнечные батареи (что при обилие солнечных дней, конечно, выгоднее), либо – электронагреватели, которые могут быть проточные (компактные, греют воду сразу) или накопительные (большой объем воды, занимают много места, требует времени на «разогрев»). Новые проекты на побережье практически все строятся без возможности установить солнечные батареи на крыше. То ли портят внешний вид, то ли якобы небезопасны, то ли производители электроводонагревателей пролоббировали удобный им закон. Нередко такие водонагреватели (ısıtma «ысытма»), уже устанавливаются самими застройщиками. Правда, здесь тоже нужно быть внимательными. Иногда горячая вода может течь только в душе, а в том же кране на кухне вода будет идти холодная. Есть еще система «комби», когда вода греется солнцем, а в пасмурную погоду можно переключаться на электрический нагрев. Очень удобно. Если приезжать только летом – солнечной батареи более, чем достаточно, если жить постоянно – в идеале обзавестись обеими системами или подключить себе «комби». Самый дешевый проточный водонагреватель может стоить около 100 лир, фирменный вроде BEKO или Siemence – от 500 лир и выше. Солнечные батареи обойдутся от 600 лир и выше, тоже в зависимости от качества и индивидуальных особенностей дома.


Газ и вода

В Турции, по крайней мере, на побережье, отлично развита система по доставке бутилированной воды и газа в баллонах. Достаточно позвонить по телефону, объяснить адрес – и дело сделано. Но снова – только по-турецки. Расплачиваться можно на месте. Даже если на кухне еще не был подключен газ, ребята сами приезжают и все проводят. Единственное, если придется сверлить, например, гранитную столешницу – для этого, скорее всего, придется искать других специалистов. Газовый баллон стоит примерно 80 лир, 20-литровая бутыль с водой – около 6 лир.


Телефон и Интернет

Трудно представить уже современную жизнь без Интернета. В Турции это отдельная тема, требующая отдельной статьи. Если кратко – интернет может быть уже подключен в комплексе, правда, если комплекс большой и народу много, скорее всего, сигнал и скорость будут слабыми. Свой отдельный Интернет можно подключить через TTNET, где скорее всего, вас будут ждать очереди, персонал, говорящий по-турецки, медленный сервис и куча проволочек, которые нужно будет преодолеть, прежде чем получить доступ к всемирной сети. Есть правда, еще пара альтернативных вариантов, о которых тоже нужно знать. Городским телефоном обычно мало кто пользуется дома, поэтому часто он подключается чисто условно для того, чтобы провести сам интернет. Ежемесячная стоимость интернета, в зависимости от тарифа и компании - от 30 лир.

Телевидение

Для подключения ТВ-каналов тоже, скорее всего, нужно будет вызывать мастеров, которые установят ресивер, настроят каналы, хоть русские, хоть турецкие. Сейчас предлагаются даже новые системы, которые полностью действует через Интернет. Абонентской платы нет, однако, за платные каналы ( например, чтобы смотреть те же спортивные матчи) придется платить отдельно. Возможно, это одна из причин, почему часто турки собираются смотреть такие программы где-нибудь в кафе или специальных клубах. Стоимость первичного подключения – от 500-600 лир.

 


Управляющая компания и айдат

Айдат – это стоимость ежемесячного обслуживания за комплекс.  Разброс цен может быть от 10 евро (просто отдельное здание) до 250 евро за виллу в каком-нибудь крутом комплексе. В простых домах это может быть просто «капыджы», который присматривает за порядком и получает небольшую плату от жильцов. Важно выяснить, кто управляет комплексом, говорят ли они на доступном для вас языке, и кому можно будет звонить по всем вопросам, начиная с «когда нальют воду в бассейн», заканчивая «я застрял в лифте». Кстати, если компания хорошая, возможно, мелкие вопросы, вроде того, где заказать газ и найти сантехников, можно будет решить через них. Правда, расценки могут быть при этом выше. Контакты управляющей компании обычно вывешиваются где-нибудь в подъезде.


Мебель

Несмотря на фантастическое обилие мебельных магазинов, хоть в Алании, хоть в той же Анталии, нужно знать особенности работы каждого, и знать, кому можно довериться. Потому что можно отдать 100% предоплаты, а потом сидеть месяц в пустом новом жилье на надувном матрасе в ожидании, когда тебе все привезут. Как показывает практика, только если вы не законченный богатый пофигист, довольно сложно в одном магазине найти все, что нужно, поэтому возможно, придется объехать ни один мебельный салон, чтобы выбрать мебель, которая устроит по цене, качеству и внешнему виду. Срок доставки зависит от наличия. Если фирма хорошая, то при самом плохом раскладе доставка займет максимум три-четыре недели. Доставка и сборка обычно бесплатны, хотя это важно уточнить. Правда, это, конечно, не распространяется на дешевые магазины, вроде «Коч Таша» или «Текзена», где можно найти очень экономную мебель (правда, качественно соответствующее), однако, и доставка, и сборка пойдут экстра. Кстати, был случай, когда «Коч Таш», не предупредив заранее о приезде, не застал хозяев дома и потом прибавил к счету еще пункт «за ложный вызов». Да, кстати, брать деньги «за этаж», здесь как-то не принято. Вместо этого есть специальные службы, этакие машины с «внешним лифтом», которые спокойно могут привезти и увезти мебель любых объемов, даже не заходя в подъезд.


Бытовая техника

В Турции представлено несколько как своих, так и зарубежных марок бытовой техники. Там можно выбрать все, что нужно, и получить полный сервис-пакет и гарантию. За редким исключением, работа отлажена очень четко, жаловаться не приходится. Хотя, все чаще в новых комплексах уже делают встроенную мебель, которая либо уже входит в стоимость жилья, либо продается «пакетом» по выгодной цене. Хозяева вторичного жилья тоже часто всю свою нажитую технику могут оставлять в подарок, хотя и не всегда.

 


Детали

Чтобы купленная квартира или вилла в Турции превратились в настоящий дом, понадобится, конечно, еще немало. Это могут быть и ковры, и посуда, и цветочные горшки, и картины, занавески, и огромное количество «мелочей», привезти которые понадобится уж точно не один заезд на машине, не говоря уже о том, чтобы неси это все на себе. А если вам захочется, например, другой кафель в ванной, покрасить стены, заменить кафельный пол на ламинат или застеклить балкон – это уже будет еще одна отдельная история.

 

antalya web tasarım web tasarım web tasarım antalya Antalya transfer Antalya transfer belek transfer belek transfer Alanya real estate Antalya Transfer Antalya rent a car Hatay araç kiralama Hatay rent a car Alanya Transfer Gazipaşa Transfer Antalya Transfer Antalya Flughafen Transfer Antalya Transfer Кемер Трансфер Kemer Transfer antalya yediiklim koleji